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二手房贷款最长年限太低老房买卖难上加难

发布时间:2021-01-08 02:19:06 阅读: 来源:玻璃棉板厂家

最近55岁的老张犯了愁,看上市区里的一套带院子的老房子,房龄18年,全款买房非常吃力,想通过银行贷款20年买到这个二手房,问了一圈却发现,没有银行愿意接受他的贷款申请,老张犯了愁:到底二手房贷款最长年限是多少?银行为啥不贷款给我?

二手房贷款最长年限是多少?首先,二手房贷款最长年限与房龄有关,小编为您介绍一下房龄的算法。您的房产证上写明了您的房子的建造日期,如2001年的房子,它的房龄就是2015-2001=14年,它的房龄就是14。一般银行不愿接受超过20年房龄的房子。

除此之外,您的贷款申请年限+房龄≤银行要求(可能是30,40,每个银行要求不同),可以这么说,房龄越大,申请贷款年限越长,您的贷款申请难度越大。综合您的房子房龄,您的贷款最长年限为2年—12年不等,具体依银行要求而定。被银行拒绝的原因有可能有以下几点1、房龄过老,您的房子是18年,说实话,银行贷款产品的选择面已经比较小了,很多银行可能会因为房龄直接拒绝您的申请。2、申请还款时间过长。贷款申请年限+房龄≤银行要求,假设银行要求为20,您的贷款申请年限只剩下2年。您申请了20年,肯定不会被批准。3、借款人的年纪。小编认为这是贷款人被拒绝的最可能的原因。一般银行受理借款人年龄为25岁至59岁,银行认为老年人还款不稳定,还款能力有限,所以一般不愿意接受超过59岁老人的贷款。另外,商业银行要求贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过65年(银行不同略有不同)。贷款人年龄为55周岁,那么,所能申请的贷款贷款年限不得超过10年。

的确,做房地产抵押时想要找到适合自己的银行贷款非常难,小编建议您可以求助于房金所官方网站,网站信息丰富会帮助您快速得跟银行对接。

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