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首批25家房企融资未过会-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:10:37 阅读: 来源:玻璃棉板厂家

上市房企非定向再融资审批现一年“真空期”

房企静候融资材料通过审核

在证监会火速表明房地产企业再融资大门并未关闭的立场后,房地产股昨日出现了一波扬眉吐气之势,二三线地产股出现了一轮飙涨。虽然证监会上周末代表国土资源部表示已有25家首批试点企业通过了初审,但25家公司之一的企业高层昨日向早报记者表示,国土部审核材料应尚未送抵证监会。

证监会仍在接受

房企融资申请

从2009年5月至今,上市房地产企业的非定向再融资审批已出现了一年“真空期”。

昨日上午,有媒体称“证监会暂停房地产企业股权融资”。证监会有关负责人火速通过中证报向外表明态度,称“目前没有暂停房地产企业股权融资,正与国土资源部建立更为完善的联合审核机制。”并补充称,对于房地产企业股权融资申请的受理正常进行。

虽然上市地产公司再融资获批已出现了一年的“真空期”,但证监会一直在接受投行送交的房企股权融资申请。“我们手上有数个房企再融资项目依然在审批中,但没有听到任何关于暂缓新项目承销的说法。”招商证券(600999)一投行人士说道,同时也表示他们现在并没有回避房地产公司的新增承销项目。从上市公司发布的公告来看,“招保万金”这四大上市房企中的招商地产(000024)和金地集团(600383)分别在4月20日和4月13日发布了增发A股预案,分别预计募集资金51.5亿元和49.18亿元。这也显示,房企再融资并未遭禁。

证监会此前介绍说,目前拟定两类企业纳入征求国土部意见范围:一是募集资金拟投向房地产项目的股权类融资企业;二是募集资金虽不投向房地产项目,但包含单纯用于补充流动资金或归还银行贷款的内容,且原有业务包括房地产经营的股权类融资企业,因为此类企业有可能将募集资金间接用于房地产项目。

39家上市房企

再融资方案未批

“我不知道媒体是从何得知我们已过了国土资源部的初审。”一进入首批试点的25家房地产公司董秘昨表示:“虽然没办法知晓国土部是否已通过,但一旦国土部将材料反馈至证监会,我们就会知道。而目前我们没有收到任何消息。”

另一广州的上市房企高层向记者坦言:“我们很郁闷。”这是该公司因为再融资方案已经在去年10月份通过了股东大会审议。“虽然首批是试点,需要更加谨慎,但拖的时间也不能太长。究竟能不能做,至少给我们个回应。如果不行的话,我们也能及时进行战略调整。目前其主要资金来源于销售房款的回笼。如果不能通过股权融资的话,不排除用发行公司债来进行融资。”上述人士表示。

目前,国土部已审核了首批25家地产公司融资申请,第二批16家企业的申请也已在国土部案头。“而第三、第四批公司的申请还在证监会。”上述房企高层说道。

WIND统计显示,从去年5月至今,有39家房地产上市公司的再融资方案尚未通过监管层审批。合计约有93亿股新增股份、拟募集资金总额约855.41亿元。

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